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成都之后,长沙会成为潮流零售新地标吗?

2018-07-11 20:29编辑:hayougou.com人气:


开业当天人流涌动

  在香港工作的圆子在5月7号这天发了条朋友圈,说要感谢在家乡长沙的朋友帮她抢到了IFS国际金融中心开业当天KAWS快闪店的限量商品,“好早就知道长沙要开IFS了,又和KAWS合作,就一直等着呢,拜托朋友帮我排队抢到。”

  圆子日思夜想的KAWS正是IFS在长沙的新项目的合作艺术家。这位全球最知名的美国潮流艺术家,已经多次将你童年最熟悉的卡通形象变成逗趣又圈钱的爆款商品。

  路过长沙的五一商圈,解放西路十字路口被山寨新百伦的“新巴伦”、“庙街”和臭豆腐摊环绕,在这中间,就会看到唯独画风不同的一幢大型建筑。几组数字可以说明这种“格格不入”——总面积100万平方米,商业部分25万平方米,涵盖地下两层及地面七层,楼高452米,是目前湖南省第一高楼。

  它即是长沙IFS,在五一商圈静静矗立许久后,终于在5月7日这天揭开面纱。

  长沙IFS综合商业旗舰项目隶属香港九龙仓集团,该集团最为人知晓的地产项目当属香港海港城,是香港西九龙区最大面积的购物中心,奢侈品牌林立,成为内地游客和代购一站式抢货的目的地。

  九龙仓集团日前发布2017年财报显示,净利润超过120亿港元,其中68%来自香港、32%来自内地;集团核心盈利同比增长36%,其中10%的核心盈利来自内地投资物业的贡献,其中海港城的更是以每平方尺2,300元港币的销售额,跻身全球最炽手可热的商场之一。

  在IFS来到长沙之前,他们已经去过了无锡、苏州、重庆和成都,但长沙这个项目是目前九龙仓集团的投资物业项目中金额最大、楼高最高、商业面积最大的项目——耗时7年,耗资200亿。

  地产咨询公司第一太平戴维斯武汉公司商铺部高级董事黄英波向界面新闻表示:“这个‘巨无霸’一定会改变长沙当地的零售格局,不管是从时尚还是地产层面来讲。”

  因为此前长沙的本土商业地产都不痛不痒,超大体量的IFS将是一个转折点。

  全国最“娱乐”的城市

  “我8年前就挑中了这里。”九龙仓集团有限公司副主席李玉芳告诉界面新闻,当时她来长沙去到步行街时,看到很多卖烧肉的小店,里面的店员都是一边卖烧肉一边跳舞,“这对于我来说真是个奇景”。李玉芳感受到长沙人的生活状态之轻松,完全不同于一线城市。

  在2016年中央电视台“中国经济生活大调查”中,长沙被票选成为“十大最具幸福感省会城市第一名”,最直观的感受来源于工作日晚上10点依旧人流涌动的街道,来源于随处可见的美食店、棋牌室和足浴店。

  “长沙年轻人都很有活力,夜生活非常丰富,解放西酒吧一条街和五一商圈成为他们的集中地区。”在长沙工作的王安荻告诉界面新闻,而IFS正是位于这两个地段的中心点。

  长沙人也被挂上了“爱消费”的标签。友谊商店五一大道店总经理贺伟利曾向《长沙晚报》的记者表示,自己在巡店时看到过一对夫妻走进来就直奔Omega专柜,买了一对表,加起来35万。李玉芳觉得长沙稳定的房价是很重要的一个因素,在省会城市中,长沙的房价算是较低的,均价不到1万,“跟一线城市相比,长沙人的可支配收入要高很多,花钱比较拿得出手”。这使得长沙这座城市的人口特点是“金字塔”塔尖的人不多,但消费能力却特别强。

  爱玩爱消费的长沙人滋养着这座城市的娱乐产业,而娱乐产业也反哺着这座城市的经济发展。九零后们看着每年暑假准时上线的《还珠格格》和周周见的《快乐大本营》长起来,已经被湖南卫视强势培养出了综艺娱乐节目的观看习惯,而湖南卫视更是在十年前电视产业红利期,就确立了自身“娱乐立台”的地位,即使千禧一代正在慢慢从电视前走开,转而依赖移动设备,但是快乐家族的“啦啦歌”还是会张口就来。

  “在电视广告的红利还丰厚的时期,绝大多数品牌都会在湖南卫视植入广告。”黄英波指出湖南卫视的聚集效应使得长沙是明星艺人经常出没的城市,而随之而来的粉丝经济一定会推动潮流时尚产业。

  而用李玉芳的话说,是“有娱乐,就有商业机遇”。长沙的媒体资源丰富,而湖南卫视即是核心。“湖南卫视是传统媒体的标杆,同时也是最早开始媒体融合的公司之一,成就了以芒果TV为代表的新媒体品牌。”王安荻就对湖南卫视颇为了解,继爱奇艺3月份上市后,上个月底,芒果TV也成功上市。值得注意的是,虽然芒果TV排在视频三巨头——爱奇艺、优酷土豆和腾讯视频之后,位列第四,但它却是唯一实现盈利的视频媒体,数据显示,成立四年的芒果TV在2017年扭亏为盈,利润近5亿元。

(来源:风度男人网)

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